自从3年前，万达携手中国泛海、联想控股、辽宁一方集团等投资联盟在琅岐岛考察，有意向开发琅岐岛，并将该岛打造成国际旅游岛消息出来后，琅岐岛的开发逐渐被大家所关注。虽然之后很长一段时间，这些大腕开发商进入琅岐岛的消息开始沉寂，然而琅岐岛的建设却没有停止过。

   从琅岐岛的规划到配套工程的开工，特别是马尾区已启动的琅岐闽江大桥、环岛堤路工程、琅岐总体规划工程、琅岐雁行江景观工程、琅岐全岛安全供水工程等，都说明政府对琅岐岛发展的重视。随着各项重点工程的逐一推进，琅岐的对外交通状况得到了根本性的改变，整个区域价值将快速盘活。

   正是看到琅岐岛的开发前景，2013年，中联亚集团、恒大集团、碧桂园集团、上海城开等一批企业集团纷纷把目光对准琅岐。其中，恒大地产集团将在琅岐岛上建设恒大世纪福州文化旅游城，项目总用地约386公顷。富力地产将在琅岐岛综合开发项目总投资约260亿元。

   作为福建省第四大岛，琅岐岛有着92平方公里的广阔面积，靠山面海，自然资源丰富，是发展旅游产业的最佳地。为此，琅岐岛拟规划建设成为以生态旅游度假、健康养生、智慧创意、休闲宜居等综合服务为主体的国际生态旅游岛。正是在政策的扶持下，开发商们看到了琅岐岛的契机。

   同时，在马尾新城开发的背景下，琅岐岛也将得以进一步发展，作为连接福清、连江、长乐等福州近郊县市的中轴，其辐射力和影响力显而易见。或许，不久后，曾经被称作“孤岛”的地方就成为福州闽江口滨江临海生态新区。

琅岐闽江大桥主桥合龙，2013年底有望通车

   6月19日，福州琅岐闽江大桥主桥钢箱梁顺利实现了合龙。该大桥及接线工程项目位于闽江下游入海口的分岔处，起点位于国道104线亭江段，向西至亭江互通，向东跨越闽江接琅岐岛环岛路与通和路。

   据悉，琅岐闽江大桥主桥合龙后，大桥将全面转入桥面铺装、引桥及接线互通等后续工程施工，并力争2013年底建成通车，届时福州中心城区至琅岐岛可缩短至20分钟车程。作为马尾新城闽江口组团的重要组成部分，琅岐大桥主桥合龙，将为琅岐岛的发展带来什么影响？随着开发商对琅岐岛的关注度加强，未来这里的前景又是如何？

大桥时代琅岐岛迎发展契机

   记者：福州城市发展的基调是“东扩南进、面江向海”，琅岐岛在福州的向东发展过程中，处于什么样的位置？

   王阿忠：福州向东发展是未来的一个趋势，但是发展的主调还是在马尾新城。随着马尾新城的开发，未来它将逐渐带动周边区域发展。特别是政府对闽江口金三角经济圈的重视，将会大大推动整个闽江口金三角的发展。而琅岐岛在闽江入海口，从地理位置来说，属于马尾新城的一部分，在这个背景下将获得一定的开发契机。

   潘仰星：琅岐岛在闽江入海口，属于马尾新城的一部分，并且在长乐和连江中间，区位优势明显，可以辐射的区域比较广。

   记者：一个区域的发展，交通配套先行至关重要，琅岐岛大桥的通车，将为琅岐岛的发展带来什么影响？

   王阿忠：无论对一个区域的行政、产业发展，还是市民生活来说，交通是不可或缺的配套功能，便捷的交通能有效地提升整个区域的辐射效果。随着未来琅岐大桥的通车，“大桥时代”将进一步为整个琅岐岛的新城拓展和建设提供有力支持。

   潘仰星：首先，拉近了和市区的距离，这样可以享受到市区的很多配套。其次，随着交通配套完善，区域价值得以凸显，这样就会吸引更多的开发商和购房者关注。

开发升级地产巨头抢驻琅岐岛

   记者：目前，琅岐岛的热度日渐提升，越来越多的基础建设项目会开工动建，琅岐岛是否会成为福州下一个开发热土？

   王阿忠：琅岐有明显的岛屿性质，因此整个琅岐岛的开发定位以度假、旅游为主。同时，岛屿建设的基础设施投资比较大，还需要一个过程来慢慢开发。而琅岐岛离福州主城区还有一定的距离，在住宅方面，对主城区购房者来说，可接受度还不是很高，特别是这里属于马尾新城，限购政策还有影响。而不限购的旅游物业相对会比较受欢迎。

   潘仰星：从福州市场来看，市区已无地可开发，而闽侯的开发已经很成熟，项目也开发得差不多了，因此整个市场的发展格局必然要向东转移，这其中，东部马尾新城的发展顺势而起。而琅岐岛作为马尾新城的一部分，同样会受到开发商的关注，但是否会成为开发热门区域，还要看政府对其的规划。

   记者：有消息称恒大和富力都将加入琅岐岛的开发，这些品牌开发商进入琅岐岛，将会带来哪些影响？

   王阿忠：一个岛屿的开发都会和旅游业有关，而琅岐岛本身就是要打造成一个国际生态旅游岛，恒大和富力开发的项目也是和旅游综合体有关，他们的进入，将带动岛上旅游行业的进一步升级。

   潘仰星：带动作用明显，知名开发商触觉比较敏锐，他们选择琅岐岛应该是看好其未来发展的一个前景，在他们的影响下，会吸引更多人来关注这个地方，同时也会促使政府加大扶持力度。