招标公告
（招标编号：0624-13130523）
1. 招标条件
琅岐医院、人才公寓和商业综合体项目已由马尾区人民政府批准建设。为加快该项目建设，确保项目质量和进度，马尾区人民政府决定引进有实力的投资建设合作人投资建设本项目。马尾区人民政府作为招标人，委托福建省机电设备招标公司作为顾问咨询（含招标代理）机构,对本项目进行公开招标，现邀请具备相应资格条件的投资建设合作人对本项目进行密封投标。本项目招标采用资格后审方式。
2. 项目概况与招标内容及范围
2.1 项目名称：琅岐医院、人才公寓和商业综合体项目投资建设合作人招标（以下简称本项目）
2.2 项目地点：福建省福州市马尾区琅岐岛。
2.3 项目投资建设规模：琅岐医院、人才公寓和商业综合体三个项目的总投资额约人民币8.9亿，其中工程费用投资额约人民币7.1亿。
2.3.1子项目1——琅岐医院。项目投资总额约人民币13797万元，其中工程费用投资额约人民币11000万元。项目位于琅岐中心幼儿园西北侧地块，工程建设内容包括新建门急诊病房综合楼一幢、医住楼一幢及配套设施，总建筑面积约20932平方米，建设用地面积约5688平方米。
2.3.2子项目2——人才公寓。项目投资总额约人民币21000万元，其中工程费用投资总额约人民币15000万元。项目位于琅岐镇勤耕村三八浦边西屿后，东西至桔园，南至规划雁行江路，北至山地。总用地面积29630.2㎡，建筑用地面积21244.6㎡，总建筑面积52867㎡。
2.3.3子项目3——商业综合体。项目投资总额约人民币55000万元，其中工程费用投资总额约人民币45000万元。项目位于琅岐西部片区，环岛路与进岛路交叉口西北侧。总用地面积：41980.2㎡，建筑用地面积41980.2㎡，总建筑面积126550㎡。
本项目的投资建设合作内容主要包括：子项目1的投资建设管理和工程施工总承包，子项目2和子项目3的的投资建设管理和工程勘察、工程设计、工程施工总承包；上述项目的工程建设内容以各子项目经审核的设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准，最终的工程费用投资总额以经马尾区财政投资评审中心确认的金额为准。
2.4 招标内容和范围：
本项目招标内容为琅岐医院、人才公寓和商业综合体项目投资建设合作人招标。招标完成后，由招标人与中标人签订《琅岐医院、人才公寓和商业综合体项目投资建设合作框架协议》（以下简称《框架协议》），以规定招标人授予中标人本项目的投资建设合作特许权。根据《框架协议》的约定及其项下各子项目实施进度，由招标人授权单位分别与中标人签订《子项目投资建设合作合同》，中标人对各子项目投资、融资、建设并承担风险。根据国家相关法律法规及建设行政主管部门的规定，依据各《子项目投资建设合作合同》的约定，招标人与中标人（或中标人联合体成员）签订各子项目工程《施工总承包合同》、《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》。各子项目工程竣工后按照《子项目投资建设合作合同》的约定，中标人将项目设施移交给招标人或其指定接收单位。
招标范围为《框架协议》项下子项目1的工程费用投资及其工程施工总承包、子项目2和子项目3的工程费用、勘察费、设计费投资及其工程勘察设计、工程施工总承包，具体包括上述2.3款所述的项目内容。
3. 投标人资格要求
3.1 凡有投资建设意向并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设能力及经验的中国境内国有企业法人或该等企业法人联合体，均可对本招标项目向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
3.2 投标人基本资格条件：
3.2.1投标人必须是在中国境内注册成立并有效存在的国有企业法人(或者是此类企业法人的联合体)。
3.2.2 投标人必须具有良好的资产状况、资金实力和投融资能力。
（1）投标人提供2013年8月9日后国内商业银行出具的不少于人民币2.1亿元的自有资金证明材料；
（2）投标人2012年度净资产不少于7亿元人民币。
（3）本招标公告发出之日起的前三年内作为投资人在国内至少承接过3项投资建设（含工程施工总承包）项目。（业绩时间以合同签订时间为准）
3.2.3 投标人必须具备建设行政主管部门核发的合格有效的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》，且注册资本应不少于人民币1.4亿元；自本招标公告发出之日起的前三年内作为施工单位至少完成过一项经竣工验收合格的建筑面积不小于12万平方米的公共建筑工程项目（业绩时间以竣工验收文件上注明的竣工时间为准）。
3.2.4 投标人或联合体的某个成员（如果是联合体投标的）必须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质；投标人或联合体的某个成员（如果是联合体投标的）至少具备一项自本招标公告公布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积12万平方米及以上的公共建筑工程设计项目。
3.2.5 投标人商业信誉良好，无重大违法行为。
3.2 本项目接受联合体，若为联合体投标，联合体成员不得多于三家，联合体主办方必须同时满足本条款上述3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.5款要求，联合体各成员必须满足本条款上述3.2.1、3.2.5款要求及其他相应条款要求。
（其他资格审查合格条件详见本项目《招标文件》）
3.3 本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。
4. 招标文件的获取
4.1 报名和购买招标文件时间为 2013 年 8 月 9 日至 2013 年 8 月 13 日，每天上午 9 时 30 分至 11 时 30 分，下午 15 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间）；地点为 福建省机电设备招标公司 （福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦7层 701 室 ） 。
4.2 凡有兴趣的潜在投标人可通过传真的形式提出投资申请（投资申请须加盖单位公章和法定代表人签名）。
4.3 提交了正式投资申请文件的潜在投标人请派代理人携带下述资料：
（1）投标人投资申请原件；
（2）投标人对其委托代理人出具的授权委托书原件；
（3）委托代理人的有效的身份证件原件；
（4）投标人2012年度经年检合格的企业法人营业执照（副本）原件；
（5）投标人经有审计资格单位审计的2012年度审计报告（含财务报表）；
（6）针对上述3.2.2（3）、3.2.2、3.2.4款规定的投标人相关资质证书、项目业绩等证明材料原件；
（7）投标人概况和联系方式；
及上述资料复印件一套（加盖单位公章），于上述购买招标文件时间和地点报名并购买招标文件及招标项目技术资料，逾期或不符合上述要求的报名材料将不予受理。招标文件（含招标项目技术资料）每套人民币3000元，售后不退。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2013 年 8 月 30日9时00分（北京时间），招标人和招标代理将于递交截止时间前45分钟开始接收，地点为福建省机电设备招标公司（福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦7层709开标厅）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 开标时间及地点
定于2013年8月30日上午9:00（北京时间）在福建省机电设备招标公司（福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦7层709开标厅）公开开标，投标人应派其授权代表出席。
7. 评标办法
本项目采用综合评估法。
8. 投标保证金
本项目投标保证金为人民币伍佰万元整(小写：￥5,000,000元)。
9. 联系方式
9.1 招 标 人： 马尾区人民政府
指定联络机构：福州市琅岐经济区管理委员会
地 址：福建省福州市琅岐经济区通和路1号
联系人：甘先生
电 话：0591-83903966
9.2 顾问咨询（含招标代理）机构：福建省机电设备招标公司
地 址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦(邮编350002)
联系人：陈盛、陈淑青
电 话：0591-28302123、38872256 、15260478643
传 真：0591-87525237
投标保证金账户：
开户银行：福建海峡银行福州五一支行
帐 号：100012691880010002
开户名称：福建省机电设备招标公司
2013年8月9日
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