2013年7月2日，融侨集团签署相关协议，正式进军琅岐岛旅游地产的开发。一时间，旅游地产风波再起。

    一个琅岐岛，除了融侨外，还有恒大、富力、碧桂园等数家开发商相继投资。事实上，不止琅岐岛，整个福州，旅游地产的数量已“突飞猛进”。据不完全统计，福州有近20个旅游地产放量，“其数量、动辄千亩以上的面积、数以亿计的投资资金，都创下了地产新高”。

    有业内人士称，福州正进入全新的旅游地产时代。究竟福州的旅游地产有多少？谁来开发？规模有多大？

   主角外来大鳄和本土房企联袂出演

   福州的旅游地产，谁来开发？外来大鳄和本土房企都是主角，争相夺得旅游地产项目的开发权。

   因地缘优势首个尝鲜者，是本土项目——2009年永泰的唐乾明月。之后，便是一线地产商开始嗅得商机，纷纷跟进。2010年，先有万科，将地盘延伸到了永泰大樟溪岸，开发高端休闲社区万科城。后有世茂集团以13亿元巨资，拿下闽侯528.38亩,开发其旅游地产项目世茂御龙湾，一个多月后，世茂集团又以3.6亿元一举拿下鼓岭面积327亩，开发低密度旅游项目。当年，冠城大通拟以32.5亿元建海西文化创意产业园。世纪金源，则意欲回归福州开发打造旅游项目，并选址贵安。

   “先嗅得商机的企业，有一个共性，就是闽籍企业居多，世茂、冠城大通、世纪金源等都是外出开发多年的企业，此番回归，首选旅游地产项目。”一业内人士称，它们的行为，直接带动了本土企业进军旅游地产的热情。

   2012年，郭氏集团进军永泰开发永泰闽商生态公园、名城地产承接开发位于福州市永泰县葛岭镇的东部温泉新城项目、融侨集团将开发闽侯双龙温泉旅游度假区、融汇投资拿下桂湖地块开发桂湖温泉项目。今年2月，泰禾集团宣布拟在福建永泰开发生态旅游度假项目。本土企业加入旅游地产“战局”，纷纷开始涉足旅游地产的开发。

    与此同时，更多的国内一线地产企业更是“不约而同”地盯上福州的旅游资源。恒大、广州富力、碧桂园等垂青琅岐；华侨城集团落户仓山开设欢乐谷。

  “进军旅游地产是大势所趋”，一业内人士称，万科、华侨城、中信、华润、海航、万达、恒大、龙湖、富力、世茂、雅居乐等房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地产领域。在全国范围内，北至长白山，南到海南岛，从东部沿海到西部山川，甚至从渤海湾到珠三角，只要是旅游资源丰富的地区，皆可见到开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子。