榕住房委称 为买经济适用房赶领结婚证没必要

　　“未婚的要年满40周岁才能申购经济适用房，那还是早点结婚好了。”28岁的小唐这样打算。

　　和小唐心存一样想法的年轻人不在少数，针对这种情况，福州市住房委负责人认为，纯为申购经济适用房而赶着领结婚证，这种做法没必要也不可取。

　　这位负责人说，推出经济适用房，主要目的是让福州市低收入家庭等无房户的能优先拥有住房。为达到申购目的而赶着结婚，如果其他条件不符合相关规定，还是没有资格申购的，因此这种做法不可取。

　　针对市民关心的其他问题，这位负责人也作了解答。

　　林先生问：我在琅岐工作，可以申购经济适用住房吗？

　　答：不可以。

　　陈先生问：我是2005年的军转干部，我的户籍怎么计算？可不可以申购？

　　答：应以户口落到地方(即福州五城区)的时间为准，且须满3年、同时符合其他条件者可申购。

　　张先生问：经济适用住房入住10年后可上市出售，我能不能卖给我的亲戚？

　　答：出售时应根据财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》缴交土地出让金。上市出售的经济适用住房，同等条件下政府将优先回购。

　　(福州日报记者祁正华)

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　　只要是五城区户口，并符合新规其他条件

　　农业户退休人员都可申请

　　“拆迁户货币安置能申请经济适用房吗？”“租单位公房，没房产，算无房户吗？”昨天，记者仍接到近百个市民打来的咨询经济适用房的电话。市住房委办公室的有关人士对这些问题进行了解答。

　　拆迁货币安置能申请吗？

　　周先生：我是中亭街“君临天华”的拆迁户，是私房，已货币安置，但我还未买房，能申请吗？

　　黄女士：我是洋头口拆迁户，拆迁面积二三十平方米，货币安置，还未买房，能算无房户吗？能申请吗？

　　有关人士：拆迁户应在拆迁过程中解决住房问题。货币补偿也是解决住房问题的一种方式。

　　孔女士：我离异，没房，来福州时落户单位集体户，集体户为什么不计分？

　　有关人士：经济适用房是解决中低收入家庭的住房问题，以户口本上“家庭户”为准。集体户不属家庭户，可申请，但不计分。

　　部队的可以申请吗？

　　潘女士：我爱人去年从部队转业，在部队时有申请经济适用房，但至今未批复。能否申请经济适用房？

　　有关人士：只要符合新规条件，就能申请。

　　邱先生：我是部队的，已婚无房，在福州工作生活五六年了。我能申请经济适用房，享受优惠吗？

　　有关人士：必须是在福州五城区落户满3年的，才能申请。但军人的配偶如果是福州五城区户口，且符合新规的其他条件，可以申请。新规第7条规定：“在同等条件下，只有残疾人家庭、民政优抚家庭和市级以上劳模等可优先申购经济适用房。”

　　退休人员可以申请吗？

　　吴小姐：我在市区工作，未婚，但不满40岁，按新规不能申请。我父母、妹妹均是农村户口。我父亲是残疾人，是农业户，他能申请吗？

　　有关人士：现在已取消农业户与非农业户的差别。只要是五城区户口，并符合新规其他条件，就可以申请。

　　一女士问：退休人员可申请吗？

　　有关人士：可以。没有年龄限制。

　　黄女士：如果户口本上只有奶奶和孙子，奶奶是五老人员，属民政优抚对象，孙子已婚。请问，以奶奶还是孙子名义去申请，才能加20分？

　　有关人士：经济适用房对残疾人家庭、民政优抚家庭、市级以上劳模家庭，每户加20分。在同一户口本上，只要是优抚对象的直系亲属持优抚证申请，就可享受加分优惠。孙子不是直系亲属，因此需要奶奶申请，才可以加20分。

　　经济适用房地点在哪？

　　一女士：下半年推出的2200套经济适用房的地点在哪？

　　有关人士：金山桔园二期在金山浦上大道南侧，尤溪洲大桥桥头附近。西园新苑在新店镇西园村。西园东一区在新店镇桂山村。西园二期在新店镇西园村与后山村内。

　　一女士：我和老公户口不在同一户口簿上，我在仓山，他在马尾，收入也要合并计算吗？

　　有关人士：新规规定，申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。

　　人均住房建筑面积是指什么？

　　林大姐：人均住房建筑面积低于(或含)12平方米，这里的住房建筑面积包括公共分摊面积和贮藏间吗？

　　有关人士：住房建筑面积包括贮藏间、公摊面积、阳台等，即产权证上的面积。

　　迟女士：我租住在单位公房，没享受过福利分房等住房优惠政策，没有房产，算无房户吗？年收入是指家庭年收入还是人均年收入？

　　有关人士：算无房户。年收入指家庭年收入。

　　杨先生：我结婚20多年，住在单位图书馆一角，没产权。一家三口，住房面积才20多平方米，能算无房户，能申请吗？

　　有关人士：算无房户，由单位开证明住的是单位产权的单位房。

　　经济适用房能按揭吗？

　　一先生问：经济适用房能申请按揭吗？

　　有关人士：可以。商业贷款同商品房一样。

　　私企员工上哪开收入证明？

　　一女士：我户口落在人才市场几年，老公是外地户口，在福州开店。老公的收入证明要上他户籍地去打吗？

　　有关人士：你老公可在福州所在社区开收入证明，并提供营业执照和税收缴交凭证。

　　王女士：我是私企员工，上哪打收入证明？

　　有关人士：私企员工去私企开收入证明和开相关税收缴交凭证。房改办统一制定收入证明格式文本，登记时，与审批表一并下发，让申请人填写，由申请人单位提供有无纳税证明。

　　单人户只能配售45平方米吗？

　　一先生：单人户只能配售45平方米吗？可加钱买大点的户型吗？

　　有关人士：单人户只能配售45平方米。具体要等楼盘推出后，根据房源和家庭结构确定配售方案。

　　如果读者要详细了解经济适用房申购条件、如何申购等问题，可以查阅6月13日以来《福州晚报》刊登的有关报道(其中《福州市经济适用住房销售管理若干规定(试行)》刊登于13日3版)，也可向市住房委办公室咨询：87562923、87551512。或向各区房管局咨询。(綦芬)